Estimation théorique
Avenue de Béziers,11560 Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Béziers,11560-Fleury indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury (11145), comprenant 3864 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury (11145), comprenant 3864 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 6 | RUE DU CINSAULT | 5 | 102 | 297 | 185000€ | 1814€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU CINSAULT | 4 | 91 | 305 | 238000€ | 2615€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU CINSAULT | 4 | 82 | 169 | 216000€ | 2634€ |
2020-08-14 | 20 | AV DE BEZIERS | 4 | 110 | 500 | 480000€ | 4364€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE FERRIE | 5 | 120 | 252 | 195000€ | 1625€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA ROUQUETTE | 10 | 258 | 1905 | 480000€ | 1860€ |
2021-12-07 | 7 | AV DE BEZIERS | 7 | 156 | 369 | 203000€ | 1301€ |
2022-09-28 | 5 | RPT DE PERIGNAN | 5 | 94 | 784 | 318250€ | 3386€ |
2021-05-06 | 5 | AV DE BEZIERS | 3 | 92 | 457 | 163000€ | 1772€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU CROS DU PONTIL | 3 | 47 | 359 | 213000€ | 4532€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DU CROS DU PONTIL | 3 | 62 | 398 | 180000€ | 2903€ |
2021-01-18 | 28 | RUE DU PUITS SUR | 4 | 91 | 407 | 213000€ | 2341€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU PUITS SUR | 4 | 107 | 481 | 257150€ | 2403€ |
2020-10-27 | 3 | RUE PIERRE CHAVARDES | 4 | 104 | 495 | 195000€ | 1875€ |
2020-07-25 | 6 | RUE DU CROS DU PONTIL | 4 | 80 | 430 | 195000€ | 2438€ |
2021-05-06 | 42 | RUE DU PUITS SUR | 3 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2023-03-13 | 42 | RUE DU PUITS SUR | 3 | 58 | 0 | 131500€ | 2267€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DU PUITS SUR | 3 | 58 | 0 | 135000€ | 2328€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DU CROS DU PONTIL | 5 | 94 | 402 | 192000€ | 2043€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DU CROS DU PONTIL | 4 | 93 | 533 | 230900€ | 2483€ |
2019-08-21 | 2 | RUE JEAN AUGUSTE NEGRIER | 4 | 104 | 599 | 313100€ | 3011€ |
2022-12-09 | 3 | RUE HENRI CARRIERE | 3 | 89 | 525 | 242000€ | 2719€ |
2020-10-20 | 9002 | RUE DU PUITS SUR | 4 | 95 | 939 | 251450€ | 2647€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 400 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-18 | 38 | AV DE BEZIERS | 3 | 104 | 590 | 217800€ | 2094€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE LA COUVEUSE | 2 | 95 | 496 | 90000€ | 947€ |
2021-08-04 | 1 | IMP PIERRE ROMIEU | 5 | 99 | 451 | 272800€ | 2756€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE LA COUVEUSE | 4 | 115 | 420 | 257000€ | 2235€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DU PUITS SUR | 5 | 156 | 212 | 351840€ | 2255€ |
2020-10-15 | 2 | RUE PAUL BALITRAN | 4 | 86 | 427 | 188000€ | 2186€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU PUITS SUR | 3 | 120 | 52 | 30000€ | 250€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 75 | 124 | 95000€ | 1267€ |
2020-05-14 | 6 | RUE AUGUSTE GAZEL | 4 | 120 | 431 | 255500€ | 2129€ |
2021-09-28 | 36 | AV DE BEZIERS | 4 | 84 | 417 | 219950€ | 2618€ |
2021-11-15 | 1 | RUE CARABOT LE HAUT | 3 | 65 | 542 | 213500€ | 3285€ |
2020-07-30 | 4 | RUE AIMEE DE COIGNY | 5 | 110 | 475 | 270000€ | 2455€ |
2019-12-09 | 40 | AV DE BEZIERS | 4 | 123 | 382 | 224120€ | 1822€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU CROS DU PONTIL | 3 | 63 | 332 | 176900€ | 2808€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES JARDINS | 4 | 103 | 495 | 237500€ | 2306€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE LA MOUNINE | 4 | 118 | 413 | 247500€ | 2097€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU PUITS SUR | 3 | 75 | 93 | 126000€ | 1680€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DIDEROT | 6 | 300 | 682 | 764020€ | 2547€ |
2019-07-11 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 86 | 55 | 93000€ | 1081€ |
2023-04-20 | 10 | RUE SAINT JUST | 2 | 70 | 65 | 134580€ | 1923€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DOCTEUR FERROUL | 3 | 46 | 440 | 140000€ | 3043€ |
2021-02-04 | 6 | IMP FRANCOIS ROUVIERE | 5 | 101 | 503 | 226250€ | 2240€ |
2022-06-27 | 4 | IMP SURCOUF | 3 | 70 | 120 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE LA ROUQUETTE | 2 | 59 | 95 | 108000€ | 1831€ |
2020-02-26 | 23 | RUE DES BARRIS | 4 | 110 | 462 | 102000€ | 927€ |
2019-06-27 | 9001 | RUE DES CAVALIERES | 2 | 49 | 1625 | 100000€ | 2041€ |
2020-01-29 | 3 | IMP SURCOUF | 3 | 76 | 61 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-28 | 1 | RUE MARAT | 4 | 68 | 114 | 142500€ | 2096€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 170 | 279 | 208350€ | 1226€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 33 | 35 | 35000€ | 1061€ |
2023-02-15 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 85 | 70 | 140700€ | 1655€ |
2020-12-30 | 11 | RUE MARAT | 3 | 64 | 35 | 83500€ | 1305€ |
2020-03-12 | 4 | IMP DE LA MOUNINE | 4 | 90 | 491 | 234150€ | 2602€ |
2023-01-30 | 4 | IMP DE LA MOUNINE | 4 | 90 | 491 | 279900€ | 3110€ |
2022-04-07 | 2 | IMP DE LA BRECHE | 3 | 68 | 44 | 86000€ | 1265€ |
2022-02-04 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 51 | 36 | 69600€ | 1365€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 42 | 50 | 50000€ | 1190€ |
2021-10-01 | 6 | RUE PORTE DU CROS | 2 | 48 | 30 | 41000€ | 854€ |
2022-02-24 | 4 | RUE ETROITE | 1 | 40 | 27 | 36000€ | 900€ |
2020-03-19 | 6 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 50 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-23 | 11 | RUE BERNARD COURAL | 5 | 95 | 447 | 243800€ | 2566€ |
2022-01-15 | 4 | RUE BERNARD COURAL | 5 | 97 | 543 | 270630€ | 2790€ |
2020-06-26 | 2 | IMP DE LA TOUR | 3 | 82 | 56 | 30000€ | 366€ |
2019-08-19 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 73 | 380 | 194700€ | 2667€ |
2021-03-19 | 11 | RUE NEUVE | 5 | 134 | 260 | 163000€ | 1216€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 94 | 221 | 150000€ | 1596€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DE LA TOUR | 3 | 71 | 46 | 75500€ | 1063€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ETROITE | 3 | 44 | 35 | 51950€ | 1181€ |
2019-07-24 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 260 | 75000€ | 743€ |
2020-11-27 | 11 | PL BROSSOLETTE | 3 | 50 | 40 | 82000€ | 1640€ |
2022-02-03 | 26 | RUE BERNARD COURAL | 4 | 102 | 406 | 240000€ | 2353€ |
2023-03-14 | 3 | PL BROSSOLETTE | 2 | 50 | 29 | 75000€ | 1500€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 46 | 77895€ | 1113€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DU MARCHE | 5 | 150 | 74 | 85600€ | 571€ |
2020-09-18 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 90 | 240 | 168000€ | 1867€ |
2021-12-23 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 120 | 253 | 183000€ | 1525€ |
2020-12-18 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 61 | 61 | 113500€ | 1861€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DE LA PAIX | 2 | 74 | 46 | 44000€ | 595€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 63 | 59 | 47000€ | 746€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 46 | 52000€ | 650€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 64 | 38 | 57000€ | 891€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 44 | 65000€ | 699€ |
2022-03-17 | 1 | IMP MALVOISIE | 4 | 127 | 683 | 299000€ | 2354€ |
2023-01-31 | 4 | PL JEAN JAURES | 2 | 60 | 42 | 51000€ | 850€ |
2019-08-08 | 4 | PL JEAN JAURES | 2 | 60 | 42 | 52000€ | 867€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 30 | 15 | 52630€ | 1754€ |
2021-12-13 | 5 | PL DE LA TERRASSE | 3 | 39 | 0 | 45000€ | 1154€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 150 | 83 | 98000€ | 653€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 52 | 79000€ | 988€ |
2021-11-24 | 3 | PL DE LA TERRASSE | 2 | 88 | 34 | 175200€ | 1991€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 59 | 85000€ | 1417€ |
2022-01-26 | 18 | RUE BERNARD COURAL | 4 | 121 | 590 | 355351€ | 2937€ |
2020-07-22 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 141 | 491 | 211000€ | 1496€ |
2021-06-18 | 14 | RUE CARABOT LE HAUT | 6 | 140 | 1340 | 323650€ | 2312€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 97 | 245 | 167120€ | 1723€ |
2023-01-13 | 3 | IMP PHILIPPE BERNARD PEYRE | 5 | 94 | 470 | 302600€ | 3219€ |
2021-05-19 | 3 | LOT LA FLEUR DE THYM | 5 | 131 | 98 | 225000€ | 1718€ |
2022-08-16 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 64 | 41 | 125137€ | 1955€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU ROMARIN | 6 | 120 | 235 | 180500€ | 1504€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DIDEROT | 1 | 55 | 138 | 199000€ | 3618€ |
2022-02-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 460 | 24 | 87055.1€ | 189€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DES PENITENTS | 2 | 64 | 42 | 120000€ | 1875€ |
2023-01-19 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 109 | 56 | 130000€ | 1193€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DIDEROT | 5 | 123 | 146 | 180300€ | 1466€ |
2019-12-30 | 16 | PL JEAN MOULIN | 3 | 44 | 29 | 68000€ | 1545€ |
2023-02-13 | 9 | RUE ANTOINE ARNAUD | 6 | 140 | 496 | 378500€ | 2704€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DE LA POSTE | 8 | 160 | 1210 | 199000€ | 1244€ |
2020-07-21 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 93 | 82 | 79500€ | 855€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DES PENITENTS | 2 | 83 | 53 | 56000€ | 675€ |
2023-06-12 | 11 | RUE PORTE SAINT - MARTIN | 3 | 105 | 82 | 182000€ | 1733€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 53 | 60 | 97000€ | 1830€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 88 | 197 | 156000€ | 1773€ |
2022-09-29 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 46 | 99339€ | 828€ |
2021-09-17 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 48 | 24 | 57500€ | 1198€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 131 | 158000€ | 1580€ |
2023-03-06 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 25 | 37 | 64000€ | 2560€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DU MERLOT | 5 | 98 | 951 | 220000€ | 2245€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 350 | 217000€ | 2818€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 120 | 172 | 196950€ | 1641€ |
2021-07-08 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 36 | 48000€ | 774€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 116 | 186 | 156000€ | 1345€ |
2020-07-07 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 35 | 50000€ | 725€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 130 | 328 | 110000€ | 846€ |
2023-01-26 | 2 | PL DU RAMONETAGE | 4 | 90 | 56 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 45 | 96000€ | 1200€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DU THYM | 4 | 131 | 152 | 206200€ | 1574€ |
2019-12-20 | 7 | IMP DU MERLOT | 4 | 155 | 961 | 220800€ | 1425€ |
2023-06-13 | 7 | IMP DU MERLOT | 4 | 155 | 961 | 244500€ | 1577€ |
2022-11-23 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 49 | 101650€ | 1640€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 130 | 169 | 212200€ | 1632€ |
2022-02-28 | 10 | RUE ANTOINE ARNAUD | 4 | 95 | 462 | 243000€ | 2558€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 157 | 148 | 224000€ | 1427€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 46 | 99250€ | 1141€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 138 | 108 | 122000€ | 884€ |
2022-02-21 | 12 | PL DU RAMONETAGE | 7 | 135 | 178 | 126000€ | 933€ |
2019-07-08 | 5 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 102 | 97000€ | 1492€ |
2022-01-12 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 216 | 228 | 235000€ | 1088€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 37 | 39000€ | 488€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 101 | 1073 | 245000€ | 2426€ |
2020-09-03 | 11 | AV DE VALMY | 4 | 120 | 553 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 105 | 77000€ | 875€ |
2019-12-23 | 13 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 247 | 177550€ | 1268€ |
2022-09-01 | 13 | AV DE VALMY | 3 | 82 | 679 | 245000€ | 2988€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DES CAYROLS | 5 | 156 | 1365 | 220000€ | 1410€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES CAYROLS | 4 | 92 | 1508 | 800000€ | 8696€ |
2021-07-29 | 16 | PL DU 10 MAI | 3 | 95 | 414 | 185000€ | 1947€ |